Обследование зданий и сооружений
из категории:
Когда требуется техническое обследование
Для предотвращения аварийных ситуаций, а также оптимизации расходов и времени на проведение незапланированных ремонтных работ необходимо обследование зданий и сооружений. К нам часто обращаются после пожара, наводнения, перед демонтажом сооружений, реконструкцией, при выявлении видимых прогибов, сквозных трещин и прочих дефектов, а также по истечении срока эксплуатации объекта. У нас собственный штат аттестованных специалистов. Организуем выезд в день обращения.
Используем аттестованное высокоточное оборудование. Наши технические заключения принимают в органах государственного надзора и судах.
Порядок проведения экспертизы
Расчёт стоимости
Заключение договора
Выезд специалиста
Проведение экспертизы
Выдача заключения
Задачи обследования зданий и сооружений
Фактическое обследование, измерения, вскрытия и испытания
- Оценка технического состояния объекта посредством визуального осмотра фундамента, стен, крыши, перекрытий, инженерных систем и коммуникаций, а также проведение дефектоскопии, фотофиксации и видеосъемки.
- Проведение лабораторных исследований по изучению физических и механических свойств грунта: удельного и объемного веса, гранулометрического состава, плотности, пористости, влажности, липкости, водопроницаемости и т.д.
- Проходка шурфов в непосредственной близости от несущих строительных конструкций для экспертизы оснований и фундаментов.
- Контроль прочности бетона, кирпича и других материалов неразрушающими методами — отрыв со скалыванием, ультразвук, ударный импульс, упругий отскок, plasticеская деформация.
- Измерение показателя прочности стройматериалов на осевое сжатие в лабораторных условиях на прессе.
- Обследование арматурных стержней конструкций на предмет их расположения, фактических диаметров, класса арматуры, а также глубины залегания в конструкциях и оценка соответствия параметра запроектированному значению.
- Измерение влагосодержания в конструкциях влагомером и тепловизором и выявление сопутствующих дефектов.
- Определение отклонений несущих и ограждающих конструкций от проекта и строительных норм.
Расчеты, анализ и рекомендации
- Определение нормативных значений постоянных и временных нагрузок, действующих на конструкции.
- Изучение потери изначальных технико-эксплуатационных характеристик в результате естественного старения материалов, деятельности человека и воздействий внешней среды.
- Расчет несущей способности элементов каркаса с учетом всех полученных данных.
- Оценка соответствия строительным, пожарным, санитарным и другим нормам и стандартам безопасности, а также выявление рисков возникновения аварийных ситуаций.
- Определение необходимости ремонтных работ. Включает в себя оценку степени износа и износостойкости конструкций, а также сроков и стоимости ремонтных работ.
- Планирование реконструкции или модернизации — разработка проекта, определение необходимых изменений.
- Определение возможности использования здания или сооружения для новых целей — перепланировки, изменения функционального назначения или приспособления к новым требованиям.
- Оценка устойчивости здания или сооружения к воздействию природных и техногенных факторов — анализ возможности повреждения при землетрясениях, наводнениях, пожарах и других чрезвычайных ситуациях.
Этапы проведения обследования технического состояния
Компания «ОНТ Лаборатория» предоставляет услуги для частных лиц и крупных предприятий в соответствии с современными строительными стандартами. Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений выполняют специалисты с опытом работы от 5 лет. Алгоритм работы следующий:
- Сбор документов;
- Анализ исходных данных;
- Визуальный осмотр;
- Инструментальное обследование;
- Подготовка заключения.
Заказчик должен представить в ходе сбора документов
Общие сведения об объекте
- дату возведения сооружения и ввод в эксплуатацию;
- технический паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности или аренды на здание или сооружение;
- лицензии и разрешительные документы, связанные с эксплуатацией здания или сооружения, например разрешение на использование водных ресурсов.
Проектная и архитектурная документация
- архитектурные планы и чертежи;
- проектные документы, включая генеральный план и схему расположения инженерных систем;
- документы о выполненных ранее ремонтах, реконструкциях или модернизациях;
- сведения о предыдущих обследованиях здания или сооружения.
Документы по инженерным системам и коммуникациям
- документация по системам отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжению, водоснабжению и канализации;
- сведения о наличии и состоянии инженерных коммуникаций: электрические кабели, трубопроводы и др.;
- информация о рядом находящихся подземных сооружениях.
Документы по безопасности и условиям эксплуатации
- документы, подтверждающие выполнение требований по пожарной безопасности;
- информация о климатических условиях и геологическом состоянии местности;
- сведения о возможном возникновении техногенных и геологических явлений вблизи объекта.
Инженерно-геологические и природоохранные данные
- отчет по результатам инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;
- информация о территориях, которые находятся под санитарной или природоохранной защитой.
Дополнительные материалы
- другие документы, которые могут быть необходимы для обследования строительных конструкций зданий и сооружений.
Анализ исходных данных
Специалисты на основе полученных данных определяют и анализируют:
- расчетную схему — упрощенное изображение объекта, в котором отображаются его основные свойства и опускаются детали, не влияющие на работу;
- конструктивную схему — это совокупность взаимосвязанных несущих конструкций, обеспечивающих прочность, жесткость и устойчивость;
- материалы, которые использовались в строительстве, их прочностные и геометрические характеристики;
- факторы, которые воздействуют на объект, например, внешние — осадки, температура, шум, звуковые колебания, давление грунта, влага, морозное пучение, вибрации; внутренние — нагрузки от собственного веса, оборудования и людей, биологические вредители и др.
Эксперты составляют план, в соответствии с которым будет осуществляться проведение технического обследования здания или сооружения. Обязательно указывается перечень всех необходимых работ.
Визуальный осмотр
Визуальный осмотр конструкций объекта для предварительной оценки их состояния. Для выявления видимых дефектов и повреждений используют фототехнику и органолептический анализ. Обследование конструкций включает:
- определение соответствия объекта пакету документов, на основании которого производилось его проектирование;
- проведение комплекса мероприятий, направленных на выявление визуальных дефектов в строительных конструкциях. В результате дефектоскопии составляется отчет с фотоописью и подробным описанием состояния элементов;
- подготовку предварительного заключения по обследованию здания или сооружения в соответствии с обнаруженными дефектами и повреждениями с внесением корректировок в изначальный план работ.
Инструментальное обследование зданий и сооружений
Каждая конструкция исследуется более детально, для чего используют специализированное оборудование, чтобы определить степень прочности и надежности строения, а также учесть риски разрушения. Инструментальное обследование зданий и сооружений позволяет на ранней стадии выявить потенциальные проблемы, например, коррозию арматуры, трещины, зашлаковывание железобетонных конструкций.
Это способствует сохранению безопасности и стабильности объекта, поскольку можно своевременно принять меры по укреплению и ремонту конструкций.
- степень деформации;
- прогибы несущих конструкций;
- качество и состояние материалов;
- степень просадки;
- тестирование на вибрации и др.
В перечень мероприятий входят:
Обмерные работы
Включают комплекс инженерно-технических измерительных процедур, чтобы определить формы и установить фактические размеры и взаимное расположение всех элементов строительных конструкций, например, длину пролетов, высоту колонн, узлы опирания.
Вскрытие конструкций
Требуется для оценочных расчетов по определению общей несущей способности. Например, кровлю вскрывают, чтобы установить покрытие, его состав и состояние, провести контрольное взвешивание материала.
Отбор проб для испытаний
Образцы материалов направляются в лабораторию для дальнейшего изучения их свойств. Пробы из конструкций могут быть отобраны вырубкой, выпиливанием или выбуриванием посредством керноотборного оборудования.
Контроль прочности железобетонных и стальных конструкций
Испытательные методики позволяют определить технические характеристики материалов без их разрушения или значительной деформации.
Определение фактического армирования
Наиболее удобный и часто применяемый — неразрушающий магнитный метод, который основан на градуировочной зависимости измерений. Вычисляется и анализируется положение арматурного стержня, его диаметр, класс стали и толщина защитного слоя бетона. Благодаря сравнению фактических данных с проектными можно судить об эксплуатационных характеристиках железобетонных конструкций.
Измерения влажности строительных конструкций
Показатель влияет на прочностные параметры материалов и может быть причиной опасных дефектов — развитие биоповреждений, эрозии, снижение целостности и прочности, увеличение теплопроводности и снижение энергоэффективности.
Определение степени ухудшения технических и других эксплуатационных характеристик объекта
Определяют физический износ двух видов — устранимые и неустранимый. Определяется величина по внешним разрушениям, которые обнаруживаются при визуальном осмотре, а также методами разбивки, компенсации затрат, хронологического и эффективного возраста.
Подготовка заключения
Эксперты обрабатывают все полученные данные, анализируют результаты строительно-технического обследования здания
Заключительный этап включает:
- подробный отчет, который содержит все собранные данные;
- определение проблем, дефектов или повреждений, а также оценку их важности и влияния на безопасность и функциональность;
- разработку рекомендаций для повышения безопасности и эффективности здания или сооружения.
Когда требуются услуги обследования
Рассмотрим, в каких случаях определяют техническое состояние объектов:
Строящихся:
- предписание органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
- соответствие проектной документации;
- выявление возможных дефектов, ошибок или недостатков в процессе строительства.
Законсервированных —
чтобы возобновить строительство, если прошло более 3 лет.
Заброшенных —
чтобы оценить возможность и целесообразность возобновления эксплуатации.
Эксплуатируемых:
- определение технического состояния конструкций и инженерных систем;
- выявление возможных повреждений, деформаций или коррозии;
- оценка безопасности и надежности здания или сооружения;
- определение необходимости проведения ремонтных или реконструкционных работ;
- планирование предупредительного обслуживания и регулярного технического обслуживания;
- получение информации о состоянии объекта перед его покупкой или продажей.
Обследование зданий рекомендуется проводить каждые 10 лет или 5 для тех, которые эксплуатируются в неблагоприятных условиях, например, высокой влажности, вибрации, сейсмичности районов от 7 баллов.
Цена обследования зданий и сооружений
Получите консультацию
профессионального подрядчика
и ответим на все вопросы по экспертизе
Почему выбирают компанию «ОНТ Лаборатория»?
Наши специалисты обладают высокой квалификацией и профессиональными навыками, что позволяет проводить обследование с точностью и надежностью.
[1]
Мы предлагаем комплексное обследование зданий и сооружений, включающее в себя различные виды исследований и измерений. Это позволяет получить полную картину состояния объекта, выявить все возможные проблемы и рекомендации по их устранению.
[2]
Мы постоянно следим за новейшими технологиями и инструментами, используемыми в области обследования зданий и сооружений. Это позволяет нам проводить более точные и эффективные измерения, а также получать более детальные и надежные результаты.
[3]
Предоставляем подробный отчет, включающий все полученные данные, анализ состояния объекта, оценку рисков и рекомендации по устранению проблем. Это позволяет нашим клиентам иметь полную информацию о состоянии своих зданий и сооружений, а также принимать обоснованные решения по их ремонту и обслуживанию.
[4]
Строго придерживаемся сроков выполнения работ и гарантируем высокое качество проведения обследования. Мы понимаем, что время и надежность — ключевые факторы для наших клиентов, и всегда стараемся удовлетворить их потребности.
Цена технического обследования зданий и сооружений рассчитывается индивидуально. Стоимость в первую очередь зависит от цели обследований, площади постройки и необходимого инструментария. Чтобы получить консультацию, обратитесь по телефону +7 (495) 025-01-55 или отправьте нам заявку.
Точная диагностика благодаря
проверенному оборудованию
Дефектоскоп ультразвуковой А1220 MONOLITH
Измеритель прочности бетона ИПС МГ4
Отрыв со скалыванием ПОС50МГ4
Отрыв со скалыванием ПОС-60 МГ4 ОД.2
Ультразвуковой Томограф A1040 MIRA
УЗ UK1401
УЗ UK1401
УЗ А1214
Толщиномер ультразвуковой А1210
Прибор ДЭП 6-1Д-5С-1 для силовых испытаний
Ключ динамометрический 1-2 40-200Нm и 1-4 2-24Hm
Комплект ВИК
Весы ВЭК 1-5000
Датчик для штамповых испытаний
Тепловизор Testo 885
ПОС-2,5 МГ4
Набор визуального и инструментального осмотра и контроля
Бурильная установка
Весы ВЭК-500
Весы электронные
КОНСТАНТА К5
Испытательный пресс ТП-1-500
Набор режущих колец для отбора проб грунта
Прибор для испытания лифтовых петель
Тепловизор FLIR
Термометр цифровой универсальный ТЦ-1У
Курвиметр
Рейка дорожная универсальная
Сушильный шкаф
Воронка ЛОВ (для определения объемной насыпной массы песка)
Конус нормальный КА с воронкой
Благодарственные письма, подтверждающие нашу экспертность
Работа выполнена качественно в полном объеме и точно в установленный срок. За время сотрудничества ваша организация проявила себя технически грамотным и надежным партнером.
Будем рады дальнейшему сотрудничеству!
Коллектив сотрудников и жители ГБУСО МО «Мытищинский дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов» выражают вам и сотрудникам ООО «ОНТ Лаборатория» искреннюю признательность и благодарность за проведение эксплуатационных испытаний пожарных лестниц в нашем доме-интернате на благотворительной основе.
Фирма «ОНТ Лаборатория» проводила работы по проведению комплексных исследований качества асфальтобетона и зарекомендовала себя как компания, имеющая огромный опыт в проведении подобных работ. Все работы произведены на высоком профессиональном уровне и в срок. За весь период сотрудничества претензий к сотрудникам компании не было.
Мы имеем все необходимые
сертификаты и аккредитации
Аттестат аккредитации
Аттестат аккредитации
Аттестат аккредитации
Аттестат аккредитации
Аттестат аккредитации
Аттестат аккредитации
Аттестат аккредитации
Аттестат аккредитации
Аттестат аккредитации
Аттестат аккредитации
Аттестат аккредитации
Свидетельство ЛНК
Свидетельство ЛНК
Опыт на объектах Москвы и области
Выполненные проекты:
- Объект: строительство склада
- Работа: проверка уплотнения основания
- Регион: г. Балашиха, Индустриальный парк
- Заказчик: ООО «ТМСЛ»
- выезд на объект Заказчика
- отбор образцов согласно ГОСТам (1 проба на 300 м2)
- проведение испытаний в лаборатории Исполнителя
- выдача заключений по итогам испытаний.
- Объект: реконструкция производственного здания
- Работа: проверка сварных швов
- Регион: г. Москва, ул. Новоостаповская, д. 12, стр. 1
- Заказчик: ООО «Хлебный дом»
- выезд на объект Заказчика
- проведение визуального и измерительного контроля сварных швов на высоте
- выдача заключений по итогам испытаний.
- Объект: производственное здание
- Работа: экспертиза дорожного полотна
- Регион: г. Москва, поселок Толстопальцево, район Внуково, Новомосковский административный округ, Москва
- Заказчик: ООО «Алунет»
- выезд на объект Заказчика с необходимым оборудованием
- разработка 10 шурфов механическим методом
- замер высоты каждого слоя дорожной одежды
- обратная засыпка и ремонт мест испытаний холодным асфальтом.
- Объект: строительство дополнительного корпуса
- Работа: проверка адгезии гидроизоляции
- Регион: г. Мытищи
- Заказчик: Федеральное бюджетное учреждение науки «Федеральный научный центр гигиены им. Ф.Ф. Эрисмана» (Роспотребнадзор)
- выезд на объект Заказчика
- проведение испытаний
- проведение испытаний в лаборатории Исполнителя
- выдача заключений по итогам испытаний.
- Объект: производство конструкций
- Работа: проверка сварных швов
- Регион: г. Москва
- Заказчик: ООО «Металлоконструкции248»
- выезд на объект Заказчика
- проведение визуального и измерительного контроля сварных швов на высоте
- выдача заключений по итогам испытаний.
- Объект: ГСК «Полесский»
- Работа: проверка качества а/б покрытия
- Регион: г. Москва, Полесский проезд, д. 1
- Заказчик: ГСК «Полесский»
- ознакомление с предоставленной Заказчиком документацией
- выезд на объект
- отбор проб а/б смеси
- проверка ровности покрытия
- испытания в лаборатории а/б смеси на водонасыщение, плотность, коэффициент уплотнения.
- Объект: строительство складского комплекса
- Работа: штамповые испатания по ГОСТ
- Регион: поселок городского типа Свердловский, городской округ Лосино-Петровский, Московская область
- Заказчик: ООО СК «Профтехнология»
- ознакомление с предоставленной Заказчиком документацией
- выезд на объект
- проведение испытаний штамповой установкой с применением строительной техники Заказчика
- формирования отчета по итогам испытаний.
- Объект: реконструкция здания комбината
- Работа: проверка прочности бетона монолитных конструкций
- Регион: г. Москва
- Заказчик: ООО «Ржевский Банно-Прачечный Комбинат»
- ознакомление с документацией
- выезд на объект Заказчика
- проведение испытаний прямым и косвенным методом
- формирования протоколов испытаний.
- Объект: производственная площадка «Звездная»
- Работа: проверка сварных соединений
- Регион: г. Москва
- Заказчик: «Звездная»
- выезд на объект Заказчика
- ознакомление с рабочей документацией
- проведение визуального и измерительного контроля сварных швов
- ультразвуковой контроль сварных швов
- выдача протоколов по итогам испытаний.
- Объект: склад в районе с. Остров
- Работа: испытание пожарных лестниц и внутреннего ограждения
- Регион: Московская область, Ленинский городской округ, село Остров
- Заказчик: ООО «Лайнгрупп»
- выезд на объект Заказчика
- проведения испытаний вертикальных пожарных лестниц по ГОСТ Р 53254-2009
- проведение статических испытаний ограждений лестничного марша и антресоли по СП 20.13330.2016 п. 8.2.6.
- выдача протоколов по итогам испытаний.
- Объект: Центральный банк РФ
- Работа: испытание анкеров на вырыв
- Регион: г. Москва
- Заказчик: Центральный банк РФ
- выезд на объект Заказчика
- проведение серии испытаний химических анкеров на вырыв из кирпичной стены
- подготовка протокола испытаний.
- Объект: технологический промышленный парк
- Работа: штамповые испытания по ОДМ
- Регион: г. Москва, г. Зеленоград
- Заказчик: ООО «ОККО»
- выезд на объект Заказчика
- проведение серии испытаний статическим штампом диаметром 300 мм, с целью определения несущей способности песчаного основания
- выдача заключения.
- Объект: «ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС» в г. Мытищи
- Работа: контроль прочности бетона на 7 и 28 сутки
- Регион: г. Мытищи
- Заказчик: ООО «Промомет»
- выезд на объект Заказчмика по договору
- определение прочности бетона на 7 и 28 сутки неразрушающим методом
- подготовка протоколов испытаний.
- Объект: образовательный комплекс «Камертон» по адресу: г. Москва, поселение Сосенское
- Работа: входной контроль бетонной смеси
- Регион: г. Москва
- Заказчик: ООО СЗ «А101»
- выезд на объект Заказчмика по договору
- определение удобоукладываемости (осадка конуса) бетонной смеси
- отбор образцов-кубов
- определение прочности бетона на сжатие на 7 и 28 сутки
- подготовка протоколов испытаний.
- Объект: многоуровневый паркинг по адресу: г. Москва, ул. Крылатская, д. 21
- Работа: проверка прочности бетона
- Регион: г. Москва
- Заказчик: ООО «Бекан»
- выезд на объект Заказчика по договору
- проведение испытаний методом отрыва со скалыванием и ультразвуковым методом
- фиксация показателей приборов
- оформление протоколов по итогу выезда.
- Объект: детский центр по адресу: г. Москва, проезд Шелихова, д. 2
- Работа: тепловизионный осмотр помещения
- Регион: г. Москва
- Заказчик: Детский центр
- выезд на объект Заказмика по договору
- проведения осмотра стен, окон тепловизионой камерой
- выявление мест теплопотерь и постиков холода
- оформление тепловизионного отчета.
Выбирая нас -
вы выбираете надежного подрядчика
Экспертность заключения
Скорость и оперативность
Экспертиза по ГОСТ и СНИП
Оборудование
Выгодная цена
Спецпредложения
