Приемка квартиры в новостройке с отделкой

Практика показывает, что значительная часть первичного жилья сдаётся с недоделками и дефектами, порой, весьма существенными. Неспециалисту достаточно сложно разобраться в этом, поэтому приёмку квартиры с отделкой лучше доверить профессиональному эксперту.

Компания «ОНТ лаборатория» является членом СРО, имеет все необходимые аккредитации и лицензии, нужное оборудование и высококвалифицированный персонал. Наши эксперты готовы оказать действенную помощь при определении реального состояния принимаемой квартиры в новостройке.





Проверка квартиры включает в себя:

  • Стены, пол и потолок

    Проверяется лазерным нивелиром и визуально измерительным контролем

    - отклонение по вертикали
    - отклонение по горизонтали
    - качество укладки пола
    - качество поклейки/покраски стен
    - качество потолочного полотна

  • Вентиляция

    Проверяется анемометром нивелиром и визуально измерительным контролем

    - диаметр входного отверстия
    - работоспособность

  • Электрообеспечение

    Проверяется тестером напряжения и визуально измерительным контролем

    - уровень напряжения
    - электрический щиток
    - автоматы
    - работоспособнось розеток/выключателей
    - установку розеток/выключателей

  • Система водоснабжения

    Проверяется визуально измерительным контролем

    - запорная арматура
    - теплоизоляция на трубах
    - фильтра грубой очистки
    - редукционные клапаны
    - места соединений
    - осмотр на характер протечек

  • Система канализации

    Проверяется визуально измерительным контролем

    - осмотр на характер протечек
    - места соединений
    - крепление
    - противопожарная муфта

  • Система отопления

    Проверяется визуально измерительным контролем

    - протечки
    - соединение труб
    - терморегуляторы
    - комплектность радиаторов
    - крепление радиаторов
    - качество поверхности радиатора
    - тип радиатора в соответствии с ДДУ
    - установка кожуха

  • Входная дверь

    Проверяется визуально измерительным контролем

    - качество установки
    - качество полотен
    - работоспособность замков
    - наличие уплотнителя
    - комплектность
    - регулировка

  • Окна и витражное остекление

    Проверяется визуально измерительным контролем

    - регулировка
    - комплектность
    - качество установки
    - наличие уплотнителя
    - царапины и выбоины на пластиковом профиле
    - царапины и окалины на стеклопакете
    - работоспособность фурнитуры
    - отливы и контруклон

  • Противопожарная безопасность

    Проверяется визуально измерительным контролем

    - наличие экстренной кнопки
    - наличие датчиков
    - наличие оповещателей
    - работоспособность системы


Стоимость приемки квартиры с отделкой — 60 руб./м2*

* минимальный выезд 3000 руб.


Необходима консультация специалиста? Оставьте заявку!

АЛГОРИТМ РАБОТЫ С КОМПАНИЕЙ «ОНТ ЛАБОРАТОРИЯ»

  1. заявка в компанию любым удобным способом (заявка на сайте, office@ont-lab.ru, 8 (495) 008-27-31)
  2. согласование объема работ и стоимости
  3. заключение договора при необходимости (в офисе/на объекте или электронном виде)
  4. выезд эксперта на объект для проведения работ
  5. оплата услуг (согласованных в пункте 2)

Оборудование и приборы

ЧЕМ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ ВЫГОДНО ЗАКАЗЧИКУ

Специальное строительное образование, большой практический опыт, возможность использование специального оборудования позволяют эксперту лаборатории объективно оценить результаты работы строителей.

Стоимость работ указана в нашем прайс-листе. А итоговая цена услуги по приёмке жилья согласуется на этапе подготовки договора.

Приёмка квартиры с чистовой отделкой предусматривает выполнение всего комплекса проверок, который выполняется при оценке состояния квартиры без таковой, плюс комплекс дополнительных проверок отделочных работ и использованных, при этом, материалов.

Пример. Если, в первом случае, проверяется наличие стяжки и качество её выполнения (горизонталь, отсутствие пустот и трещин, однородность заливки), то во втором оценивается качество укладки напольного покрытия, соответствие ценового диапазона фактически использованных материалов тому, что указано в документации.

Проверяется состояние стен и потолка, с учётом качества их отделки.

Алгоритм приёма включает:

  1. Проверку качества панельных швов и монтажных стыков;
  2. Проверку разводки электропроводки, установку и работоспособность выключателей и розеток, мест подключения осветительных приборов;
  3. При наличии электроплиты. Проверяется её работоспособность и правильность подключения;
  4. Тестируется работа системы вентиляции;
  5. Проводится осмотр системы отопления (разводка труб, подключение радиаторов);
  6. Осматриваются трубы систем ХВС и ГВС;
  7. Проверяется установка санфаянса, сборка канализационного коллектора.

В обязательном порядке уточняется качество использованных отделочных материалов (кафель, материал межкомнатных дверей, иное).

По результатам проверки составляется «Акт», к которому прилагается дефектная ведомость. Вместе с претензионным письмом эти документы предоставляются застройщику, который обязать устранить выявленные недостатки в сроки, установленные действующим законодательством, или снизить стоимость жилья (по согласованию с новым владельцем квартиры).