Приемка квартиры в новостройке с отделкой
Практика показывает, что значительная часть первичного жилья сдаётся с недоделками и дефектами, порой, весьма существенными. Неспециалисту достаточно сложно разобраться в этом, поэтому приёмку квартиры с отделкой лучше доверить профессиональному эксперту.
Компания «ОНТ лаборатория» является членом СРО, имеет все необходимые аккредитации и лицензии, нужное оборудование и высококвалифицированный персонал. Наши эксперты готовы оказать действенную помощь при определении реального состояния принимаемой квартиры в новостройке.
Проверка квартиры включает в себя:
- Стены, пол и потолок
Проверяется лазерным нивелиром и визуально измерительным контролем
- отклонение по вертикали
- отклонение по горизонтали
- качество укладки пола
- качество поклейки/покраски стен
- качество потолочного полотна - Вентиляция
Проверяется анемометром нивелиром и визуально измерительным контролем
- диаметр входного отверстия
- работоспособность - Электрообеспечение
Проверяется тестером напряжения и визуально измерительным контролем
- уровень напряжения
- электрический щиток
- автоматы
- работоспособнось розеток/выключателей
- установку розеток/выключателей - Система водоснабжения
Проверяется визуально измерительным контролем
- запорная арматура
- теплоизоляция на трубах
- фильтра грубой очистки
- редукционные клапаны
- места соединений
- осмотр на характер протечек - Система канализации
Проверяется визуально измерительным контролем
- осмотр на характер протечек
- места соединений
- крепление
- противопожарная муфта
- Система отопления
Проверяется визуально измерительным контролем
- протечки
- соединение труб
- терморегуляторы
- комплектность радиаторов
- крепление радиаторов
- качество поверхности радиатора
- тип радиатора в соответствии с ДДУ
- установка кожуха - Входная дверь
Проверяется визуально измерительным контролем
- качество установки
- качество полотен
- работоспособность замков
- наличие уплотнителя
- комплектность
- регулировка - Окна и витражное остекление
Проверяется визуально измерительным контролем
- регулировка
- комплектность
- качество установки
- наличие уплотнителя
- царапины и выбоины на пластиковом профиле
- царапины и окалины на стеклопакете
- работоспособность фурнитуры
- отливы и контруклон - Противопожарная безопасность
Проверяется визуально измерительным контролем
- наличие экстренной кнопки
- наличие датчиков
- наличие оповещателей
- работоспособность системы
Стоимость приемки квартиры с отделкой — 60 руб./м2*
* минимальный выезд 3000 руб.
АЛГОРИТМ РАБОТЫ С КОМПАНИЕЙ «ОНТ ЛАБОРАТОРИЯ»
- заявка в компанию любым удобным способом (заявка на сайте, office@ont-lab.ru, 8 (495) 008-27-31)
- согласование объема работ и стоимости
- заключение договора при необходимости (в офисе/на объекте или электронном виде)
- выезд эксперта на объект для проведения работ
- оплата услуг (согласованных в пункте 2)
Оборудование и приборы
ЧЕМ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ ВЫГОДНО ЗАКАЗЧИКУ
Специальное строительное образование, большой практический опыт, возможность использование специального оборудования позволяют эксперту лаборатории объективно оценить результаты работы строителей.
Стоимость работ указана в нашем прайс-листе. А итоговая цена услуги по приёмке жилья согласуется на этапе подготовки договора.
Приёмка квартиры с чистовой отделкой предусматривает выполнение всего комплекса проверок, который выполняется при оценке состояния квартиры без таковой, плюс комплекс дополнительных проверок отделочных работ и использованных, при этом, материалов.
Пример. Если, в первом случае, проверяется наличие стяжки и качество её выполнения (горизонталь, отсутствие пустот и трещин, однородность заливки), то во втором оценивается качество укладки напольного покрытия, соответствие ценового диапазона фактически использованных материалов тому, что указано в документации.
Проверяется состояние стен и потолка, с учётом качества их отделки.
Алгоритм приёма включает:
- Проверку качества панельных швов и монтажных стыков;
- Проверку разводки электропроводки, установку и работоспособность выключателей и розеток, мест подключения осветительных приборов;
- При наличии электроплиты. Проверяется её работоспособность и правильность подключения;
- Тестируется работа системы вентиляции;
- Проводится осмотр системы отопления (разводка труб, подключение радиаторов);
- Осматриваются трубы систем ХВС и ГВС;
- Проверяется установка санфаянса, сборка канализационного коллектора.
В обязательном порядке уточняется качество использованных отделочных материалов (кафель, материал межкомнатных дверей, иное).
По результатам проверки составляется «Акт», к которому прилагается дефектная ведомость. Вместе с претензионным письмом эти документы предоставляются застройщику, который обязать устранить выявленные недостатки в сроки, установленные действующим законодательством, или снизить стоимость жилья (по согласованию с новым владельцем квартиры).